按照国务院《物业管理条例》、《前期物业管理招投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对自贡市贡井区枣子园片区（城中村）棚户区改造项目物业管理进行公开招标。兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标建筑区划的简要说明

自贡市贡井区枣子园片区（城中村）棚户区改造项目位于自贡市贡井区贡井街枣子园片区。该项目资金投入为政府投资，出资比例100%。

实施棚户区拆迁及改造794户，拆迁改造面积54667平方米，其中拆迁户数540户，拆迁面积37179平方米；改造维修加固254户，改造维修加固面积17488平方米。新建安置户数540户，新建建筑面积72000平方米（地上房屋面积约60000平方米，地下面积约12000平方米)及小区内景观绿化、棚户区杆管线迁改；新建市政道路长约94.14米，宽12米。实施棚户区道路改造长508米，宽3米，配套建设道路长380米，宽9米；排污管线1573米，排雨管线888米，燃气管线1500米，给水管线1500米，电力电讯管沟1500米，以及绿化、照明、消防、化粪池等配套基础设施。

本建筑区划共计建筑 4 幢（共540 户）。

建筑结构为：框剪结构 。

建筑密度为 33.08 %；容积率：3.16；绿地率为 35%。

本建筑区划规划建设机动车位355 个。

二、建筑区计划开工和竣工交付使用时间

本建筑区计划于2019 年 01 月开工建设，整个建筑区划计划于2022   年 08月全部建成竣工并交付使用。

三、物业管理用房的配置情况

1、物管用房：建筑面积为 145.37 平方米；坐落位置：1栋（施工图纸1#房）、3栋二区（施工图纸2#房二区） 。

2、业委会议事用房：建筑面积 37.26平方米；坐落位置：3栋一区（施工图纸2#房一区 ）。

四、房屋专项维修资金建立情况

开发建设单位按 / 标准缴存，计 / 元；购房人按无电梯：35元*建筑面积；有电梯：55元*建筑面积标准缴存，计 / 元；专项维修资金的补充来源有 / ，建立的住房专项维修资金现存于 / 。

五、项目总平面图及主要设施设备配置

项目总平面图、主要设施设备配置说明附后。

六、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，在四川省物业服务企业信用信息管理平台中完成备案且信用等级在B级及以上，信用分在60及60分以上。

七、招标书的发售

投标单位应于请于2022年08月 18 日至 2022年08月 24日，每日上午 9 时至 11 时，下午 2 时至 5 时（北京时间，节假日除外，下同），在项目管理通系统内（网址：https://www.pmoas.com）上传单位介绍信获取招标文件（出售的招标书每套标书收取成本费500元整）。

八、保证金的缴纳和退还

（一）投标保证缴纳：

1、投标保证金可通过投标人的基本账户以银行转账方式或现金方式缴纳

2．投标保证金的金额：人民币 伍 仟元，转账的投标保证金应在投标截止时间1个工作日前16：00时到达招标人以下帐号：

收款单位：天之瓴建设股份有限公司

开户行：中国工商银行成都高新技术产业开发区支行

账     号：4402239009000055797

投标人凭银行进账单换取收据，招标人凭收款回单（已进投标保证金收取单位账户）向投标人出具收据，收据复印件应按要求装订在投标文件里与投标文件同时递交。

（二）投标保证金的退还：

不是中标候选人的在开标后3日内退还投标保证金，中标候选人中未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金，利息不计。中标人的投标保证金转换为履约担保。

（三）未按规定提交投标保证金的投标，将视为投标无效。

九、投标地点

自贡市丹桂大街南段811号，自贡市政务服务中心四楼，“自贡市公共资源交易中心”本项目开标室，联系电话0813-8213509。

十、投标截止时间：2022年 09 月 08日10 时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

十一、招投标说明会

招标人不组织投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。

十二、开标时间、地点

1、开标时间：2022年 09 月 08日 10 时 00 分

2、开标地点：自贡市公共资源交易中心

十三、对本次招标提出询问的，请于2022年 08 月 28 日前与天之瓴建设股份有限公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

地  址：成都高新区新园大道4号5栋1单元3楼302号

     电  话：0813-3321958

     联系人：明女士

十四、发布公告的媒介

 本次招标公告在自贡市住房和城乡建设局官网上发布。

十五、联系方式：

招标代理公司：天之瓴建设股份有限公司

地  址：成都高新区新园大道4号5栋1单元3楼302号

     邮政编码：610096

     电  话：0813-3321958

     联系人：明女士

招 标 人： 自贡市西城建设有限责任公司

地   址： 自贡市贡井区长土镇盐都大道西一段1364号综合楼6楼

邮   编： 643000

电   话： 0813-3306351

     联 系 人：李老师