按照国务院《物业管理条例》、《前期物业管理招投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对自贡市贡井区枣子园片区（城中村）棚户区改造项目物业管理进行公开招标。兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标建筑区划的简要说明

自贡市贡井区枣子园片区（城中村）棚户区改造项目位于自贡市贡井区贡井街枣子园片区。该项目资金投入为政府投资，出资比例100%。

实施棚户区拆迁及改造794户，拆迁改造面积54667平方米，其中拆迁户数540户，拆迁面积37179平方米；改造维修加固254户，改造维修加固面积17488平方米。新建安置户数540户，新建建筑面积72000平方米（地上房屋面积约60000平方米，地下面积约12000平方米)及小区内景观绿化、棚户区杆管线迁改；新建市政道路长约94.14米，宽12米。实施棚户区道路改造长508米，宽3米，配套建设道路长380米，宽9米；排污管线1573米，排雨管线888米，燃气管线1500米，给水管线1500米，电力电讯管沟1500米，以及绿化、照明、消防、化粪池等配套基础设施。

本建筑区划共计建筑 4 幢（共540 户）。

建筑结构为：框剪结构。

建筑密度为 33.08 %；容积率：3.16；绿地率为 35%。

本建筑区划规划建设机动车位355 个。

二、建筑区计划开工和竣工交付使用时间

本建筑区计划于2019 年 01 月开工建设，整个建筑区划计划于2022   年 08月全部建成竣工并交付使用。

三、物业管理用房的配置情况

1、物管用房：建筑面积为 145.37 平方米；坐落位置：1栋（施工图纸1#房）、3栋二区（施工图纸2#房二区） 。

2、业委会议事用房：建筑面积 37.26平方米；坐落位置：3栋一区（施工图纸2#房一区 ）。

四、房屋专项维修资金建立情况

开发建设单位按 / 标准缴存，计 / 元；购房人按无电梯：35元*建筑面积；有电梯：55元*建筑面积标准缴存，计 / 元；专项维修资金的补充来源有 / ，建立的住房专项维修资金现存于 / 。

五、项目总平面图及主要设施设备配置

项目总平面图、主要设施设备配置说明附后。

六、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，在四川省物业服务企业信用信息管理平台中完成备案且信用等级在B级及以上，信用分≥60分。

七、招标书的发售

投标单位应于请于2022年 09 月 21 日至 2022年 09 月 27 日，每日上午 9 时至 11 时，下午 2 时至 5 时（北京时间，节假日除外，下同），在项目管理通系统内（网址：https://www.pmoas.com）上传单位介绍信获取招标文件（出售的招标书每套标书收取成本费500元整）。

八、保证金的缴纳和退还

（一）投标保证金缴纳：

1、投标保证金通过投标人的企业账户以银行转账方式缴纳。

2．投标保证金的金额：人民币 伍 仟元，转账的投标保证金应在投标截止时间1个工作日前16：00时到达招标人以下账号：

收款单位：天之瓴建设股份有限公司

开户行：遂宁银行成都分行

账     号：5003283700010

3．投标保证金缴纳凭证装订在投标文件里与投标文件同时递交。

（二）投标保证金的退还：

投标保证金的退还：中标候选人公示结束后5日内退还未中标人的保证金，利息不计。中标人的投标保证金转换为履约担保。

（三）未按规定提交投标保证金的投标，将视为投标无效。

九、投标地点

自贡市丹桂大街南段811号，自贡市政务服务中心四楼，“自贡市公共资源交易中心”本项目开标室，联系电话0813-8213509。

十、投标截止时间：2022年 10 月11 日 10 时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

十一、招投标说明会

招标人不组织投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。

十二、开标时间、地点

1、开标时间：2022年10 月 11 日 10 时 00 分

2、开标地点：自贡市公共资源交易中心

十三、对本次招标提出询问的，请于2022年10 月 01 日前与天之瓴建设股份有限公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

地  址：成都高新区新园大道4号5栋1单元3楼302号

      电  话：0813-3321958

      联系人：明女士

十四、发布公告的媒介

 本次招标公告在自贡市住房和城乡建设局官网上发布。

十五、联系方式：

招标代理公司：天之瓴建设股份有限公司

地  址：成都高新区新园大道4号5栋1单元3楼302号

      邮政编码：610096

      电  话：0813-3321958

      联系人：明女士

      招 标 人： 自贡市西城建设有限责任公司

地   址： 自贡市贡井区长土镇盐都大道西一段1364号综合楼6楼

邮   编： 643000

电   话： 0813-3306351

      联 系 人：李老师